Dar de alta la luz por primera vez en una vivienda nueva [2026]

Dar de alta la luz por primera vez en una vivienda nueva requiere algo más que elegir una tarifa. Antes de contratar deben estar preparados la acometida, el CUPS, el Certificado de Instalación Eléctrica y la documentación del inmueble.

Resumen: si la promotora ya dejó la acometida terminada y el punto tiene CUPS, el proceso se parece a un alta normal. Si todavía no existe conexión con la red, primero debe intervenir la distribuidora.

Alta nueva y cambio de titular no son lo mismo

En una obra nueva normalmente no hay contrato anterior, por lo que corresponde una primera alta. En una vivienda de segunda mano con electricidad activa solo se cambia el titular.

Compruébalo antes de solicitar nada: una baja y un alta innecesarias generan derechos regulados, documentación y demora.

Paso 1: confirmar la acometida

La acometida conecta la red de distribución con la instalación del edificio o vivienda. Pregunta a la promotora:

• Si está finalizada y aceptada por la distribuidora.
• Si cada vivienda tiene un CUPS asignado.
• Si los contadores están instalados o preparados.
• Qué documentación técnica entregará al comprador.

Si la acometida no existe, no basta con contratar una tarifa. La distribuidora debe estudiar la solicitud y puede requerir proyecto, permisos, trabajos y pagos adicionales.

Paso 2: conseguir el CUPS

El Código Universal del Punto de Suministro identifica la instalación. En una vivienda nueva lo asigna la distribuidora al crear el punto. La promotora o constructora suele facilitarlo cuando la infraestructura está tramitada.

No confundas el CUPS con el número de contador ni con la referencia catastral. Para proteger el suministro, no publiques el código completo.

Paso 3: reunir la documentación

Para una primera alta suelen solicitar:

• Nombre y documento de identidad del titular.
• Dirección exacta de la vivienda.
• Código CUPS.
• IBAN para domiciliar las facturas.
• Potencia que deseas contratar.
• Certificado de Instalación Eléctrica o CIE.
• Escritura, contrato o documento que acredite la relación con el inmueble.
• Licencia de primera ocupación, cédula u otro documento equivalente cuando proceda.

La CNMC recoge esta documentación y distingue los nuevos puntos de los suministros existentes.

Paso 4: elegir la potencia

El CIE indica la potencia máxima admisible, pero no significa que debas contratarla completa. La potencia adecuada depende de los aparatos que funcionarán simultáneamente.

Como orientación:

Evita elegir “la más alta por si acaso”: la potencia se paga todos los meses.

Paso 5: comparar contratos y presentar el alta

Puedes elegir comercializadora. La distribuidora viene determinada por la red de la zona y no cambia al contratar una oferta distinta.

Compara:

• Precio de energía y potencia.
• Duración y revisiones de precio.
• Permanencia o penalización.
• Servicios de mantenimiento añadidos.
• Condiciones de contratación y desistimiento.

Una vez aceptado el contrato, la comercializadora envía la solicitud a la distribuidora, que valida el punto y activa el suministro.

Precio de dar de alta la luz por primera vez

En una primera alta se abonan normalmente extensión, acceso y enganche:

Estos cálculos aplican las cuantías de la Orden ITC/3519/2009. No incluyen obras de acometida, emisión del CIE, depósito de garantía ni correcciones de la instalación.

Los derechos suelen aparecer en la primera factura de la comercializadora, aunque corresponden a actuaciones reguladas de la red.

Cuánto tarda el proceso

Con acometida, CUPS y documentación correctos, la referencia habitual es de 5 a 7 días hábiles tras la aceptación. No debe prometerse un alta garantizada en 24 horas.

Puede tardar más si:

• Todavía no existe acometida o CUPS.
• El CIE contiene errores o no está registrado.
• La potencia supera la máxima admisible.
• Falta documentación de ocupación.
• La distribuidora necesita una visita técnica.
• Hay defectos en la instalación.

Errores que retrasan la primera alta

• Contratar antes de que la promotora termine la acometida.
• Facilitar una dirección diferente a la registrada.
• Confundir CUPS y número de contador.
• Solicitar más potencia de la permitida.
• Enviar fotografías ilegibles del CIE.
• Elegir una tarifa sin revisar servicios adicionales.
• Esperar al día de la mudanza para iniciar el trámite.

Checklist para compradores e inquilinos

• Solicita CUPS y CIE a la promotora.
• Confirma que la acometida está aceptada.
• Comprueba la potencia máxima del certificado.
• Reúne identificación, IBAN y documento del inmueble.
• Pregunta si se requiere licencia o cédula.
• Compara la tarifa antes de firmar.
• Conserva copia de la solicitud y número de expediente.

Servalys puede revisar la documentación y gestionar la solicitud. Consulta la guía principal para dar de alta la luz, calcula el coste y confirma tu distribuidora mediante nuestro buscador por CUPS.

Información revisada el 20 de julio de 2026. Los requisitos de ocupación y registro técnico pueden variar según la comunidad autónoma y el inmueble.