Cómo dar de alta la luz en una vivienda de obra nueva (Guía 2026)

Comprar o alquilar una vivienda de obra nueva es un momento emocionante, pero suele venir acompañado de un trámite ineludible: dar de alta la luz por primera vez. A diferencia de una casa de segunda mano, en una obra nueva partes de cero.

En esta guía te explicamos el proceso paso a paso para que no te lleves sorpresas, qué documentos necesitas tener preparados y cómo agilizar el trámite con tu distribuidora en 2026.

Diferencias entre dar de alta la luz en obra nueva vs segunda mano

La principal diferencia radica en la infraestructura. En una vivienda de segunda mano que ya tuvo luz, la instalación ya está registrada en la red. En una obra nueva, la instalación eléctrica es completamente virgen a nivel de comercialización.

Esto implica dos cosas importantes:

• Necesitarás aportar documentación técnica (como el Boletín Eléctrico) que garantice que la instalación es segura.
• Tendrás que pagar la totalidad de los derechos de alta (enganche, acceso y extensión), ya que la vivienda nunca ha abonado estos conceptos a la red. Si quieres ver el desglose exacto de estos importes, te recomendamos leer nuestro artículo sobre el precio de dar de alta la luz en 2026.

Paso 1: Asegúrate de tener el código CUPS

El CUPS (Código Universal del Punto de Suministro) es como el DNI de la instalación eléctrica de tu casa. Sin él, no puedes contratar la luz.

Al ser una vivienda de obra nueva, la constructora o promotora debería haber solicitado la acometida eléctrica a la distribuidora de la zona y tener asignado un código CUPS para cada vivienda.

• ¿Dónde lo consigo? Pídeselo directamente a la promotora, inmobiliaria o al electricista que hizo la instalación.
• Si no te lo dan, puedes contactar con la distribuidora eléctrica de tu zona facilitando la dirección exacta de la nueva vivienda.

Paso 2: Reúne la documentación necesaria

Para que la comercializadora (Endesa, Iberdrola, Octopus, etc.) tramite tu alta con éxito, te pedirá la siguiente documentación:

• Datos del titular: Nombre completo, DNI/NIE, teléfono y correo electrónico.
• Dirección exacta del nuevo punto de suministro.
• Código CUPS (mencionado en el paso anterior).
• Cuenta bancaria (IBAN) para domiciliar los recibos.
• Certificado de Instalación Eléctrica (CIE): También conocido como Boletín Eléctrico. Es el documento firmado por un instalador autorizado que certifica que la instalación cumple la normativa. Al ser obra nueva, siempre es obligatorio y la constructora debe entregártelo.
• Licencia de Primera Ocupación: En muchas comunidades autónomas, las distribuidoras exigen este documento emitido por el ayuntamiento para garantizar que la vivienda es habitable.

Paso 3: Elige la potencia adecuada

En una obra nueva, la potencia que puedes contratar estará limitada por la potencia máxima que indique tu Boletín Eléctrico (CIE). No podrás contratar una potencia superior a ese límite sin hacer un nuevo boletín.

Te recomendamos usar nuestra Calculadora de Potencia para no pasarte y pagar de más, ni quedarte corto y que salten los plomos nada más mudarte.

Paso 4: Compara tarifas y contrata

Una vez tienes todo listo, es el momento de elegir compañía. Recuerda: los costes de alta son los mismos elijas la compañía que elijas, porque ese dinero va a la distribuidora. Tu decisión debe basarse en quién te ofrece la luz más barata mes a mes.

Utiliza nuestro Comparador de Tarifas para encontrar la opción más económica de 2026. Una vez contratada, la comercializadora se encargará de avisar a la distribuidora para que conecten la luz.

¿Cuánto tardan en poner la luz?

Al ser una primera alta, la distribuidora tiene que revisar la documentación técnica (el CIE) y enviar a un técnico para precintar el contador, aunque los contadores modernos ya se gestionan a distancia.

El plazo oficial es de 1 a 8 días hábiles, pero en viviendas de obra nueva, debido a las validaciones documentales, lo habitual es que tarde entre 5 y 7 días. Te aconsejamos iniciar este trámite al menos una semana antes de mudarte definitivamente.